В Региональную включаются все многоквартирные дома (МКД), за исключением признанных аварийными или подлежащими сносу, а также имеющих малое количество квартир (менее пяти). Региональная программа в Ростовской области утверждена на срок до 2049 года.

Почему мы не ремонтируем все и сразу?

Очередность проведения капитального ремонта в региональной программе определяется отдельно в отношении следующих видов работ по капитальному ремонту:

- крыша;

- фасад, подвальные помещения, фундамент;

- внутридомовые инженерные систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- лифтовое оборудование.

Когда планируется ремонт и что именно будут делать?

Региональная программа содержит перечень работ по капитальному ремонту каждого МКД (конструктивных элементов / систем), а также плановый год начала капитального ремонта.

Для реализации региональной программы утверждается краткосрочный план – перечень работ на ближайшие три года, где указаны сроки и виды ремонта.

Можно ли изменить сроки ремонта?

Установленный региональной программой срок капитального ремонта может быть перенесен жителями на более поздний период при наличии соответствующего решения общего собрания собственников.

Кроме того, запланированные на более ранний период работы по капитальному ремонту могут быть заменены на работы по капитальному ремонту, запланированные на более поздний период.

Как формируется фонд капремонта:

  • На счёте регионального оператора (в «общем котле»)
  • На специальном счёте 

Что такое «общий котёл»?

Общий котёл объединяет взносы собственников разных домов для ремонта МКД.

Что такое специальный счёт?

Специальный счет – это способ формирования фонда для конкретного МКД, где жильцы самостоятельно аккумулируют взносы и организуют проведение ремонта. Важно помнить, что специальный счёт – это большая ответственность и требует единства и согласия всех собственников дома.


Оплата взносов на капремонт обязательна для всех собственников (статья 169 Жилищного Кодекса).

Содержание дома до проведения капремонта и текущий ремонт – это обязанность управляющей компании (УК).