«
Как осуществляется контроль за качеством выполненных работ по капремонту? Какие финансовые меры предусмотрены для недобросовестных подрядчиков?»
Строительный контроль осуществляется в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов. Технический заказчик организует и обеспечивает строительный контроль в соответствии с «СП 471.1325800.2029. Свод правил. Контроль качества производства строительных работ».
Для контроля работ по капитальному ремонту применяют следующие методики:
инструментальный контроль;
визуальный контроль (контроль ведения технической документации, соблюдения СНиП и технологий выполнения работ, качества используемых строительных материалов и оборудования);
аналитический контроль (документации, порядок ведения журналов контроля выполненных работ);
социологический контроль (рассмотрение жалоб, опрос потребителей, анкетирование).Кроме того, орган государственного жилищного надзора организует и обеспечивает контроль за деятельностью технического заказчика в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.09.2022 № 1702 «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, требований, установленных законодательством».
Также никто не отменял так называемый народный контроль, когда жители дома отслеживают ход и качество работ, проводимых подрядными организациями, и сообщают об этом кураторам из отдела технического заказчика НКО «Фонд капитального ремонта».
В случае нарушения подрядными организациями сроков выполнения работ или других выявленных нарушений, подрядчикам выдаются соответствующие предписания с требованием устранения неполадок в установленный срок и применяются штрафные санкции. #ФКР161
