Нет, нельзя. Собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности принадлежит общее имущество (ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 Гражданского кодекса РФ). И собственники обязаны это имущество содержать (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме. При переходе права собственности на квартиру к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего собственника жилья по оплате расходов на капитальный ремонт. А также переходят долги по взносам, если они были.
Следует отметить, что в отношении квартиры в другом доме, которую, возможно, Вы собираетесь приобретать, нынешний ее собственник также обязан уплачивать взносы на капремонт. Таким образом, в программе капитального ремонта участвуют все собственники помещений во всех МКД. Соответственно, денежные средства, внесенные в качестве взносов, при продаже не возвращаются. #ФКР161
