В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, не исполненные предыдущим владельцем, в полном объеме переходят к новому собственнику.

Наличие непогашенной задолженности по капремонту может создать препятствия при оформлении сделки купли-продажи квартир, коммерческой недвижимости, машино-мест и кладовых помещений. В связи с этим, покупателям необходимо удостовериться в отсутствии долгов по взносам на капитальный ремонт.

Единственным надежным способом подтверждения отсутствия задолженности является получение соответствующей справки от Фонда капитального ремонта.


Как получить справку?

Для получения справки необходимо направить в Фонд следующие документы:

1.    Заявление о выдаче справки;

2.    Копию документа, подтверждающего право собственности на жилое/нежилое помещение (выписка из ЕГРН), если это коммунальная квартира, то дополнительно необходим технический паспорт;

3.    Копию доверенности, если заявление подается от уполномоченного представителя собственника помещения.


Способы предоставления документов:

1.     Личный прием в офисе Фонда (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 174)

2.    Через официальный сайт Фонда (в разделе «контакты» на адрес электронной почты)


Сроки выдачи справки.

Срок получения справки: не более 30 дней.

Как только справка будет готова ее направят на электронную почту, указанную при обращении. Также ее можно будет забрать лично в Фонде (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 174). Получить справку может собственник помещения, либо его уполномоченный представитель, действующий на основании доверенности.

 

Что делать при приватизации жилья?

При приватизации жилья и переходе государственного жилья в частную собственность необходимо сообщить об этом в Фонд, предоставив документ, подтверждающий право собственности (например, выписку ЕГРН и/или документ о приватизации) на официальном сайте Фонда или лично в офис (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 174).


Как сменить собственника?

Для смены собственника можно воспользоваться любым удобным способом:

1.    Прийти в офисе Фонда (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 174) и написать заявление, предоставив выписку из ЕГРН/технический папорт.

2.    Оставить заявку на официальном сайте Фонда, заполнив форму по ссылке: https://фондкрро.рф/ownership с приложением необходимых документов.